+ Imóveis em Balneário Camboriú
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Ref: IMB579
Aluguel (Anual) - Sala Comercial
R$ 47.900,00
- negocia sob analise de cadastro
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Aluguel SALA na Av. Brasil c/ 386m² + 12 vg
SALA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA AVENIDA BRASIL | 386m² PRIVATIVOS | 12 VAGAS
Oportunidade única de operação em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Balneário Camboriú.
Imóvel resultante da unificação de duas salas comerciais em empreendimento FG Empreendimentos, oferecendo ampla metragem, forte presença comercial e elevado potencial de adaptação para diferentes atividades empresariais.
CARACTERSITICAS DO IMÓVEL:
✔ 386m² de área privativa
✔ Distribuição em 2 pavimentos
✔ Pé-direito duplo na entrada e vitrine
✔ Ampla fachada comercial
✔ 02 copas/cozinhas
✔ 03 banheiros
✔ Sala de reunião para 12 pessoas
✔ Escritórios e ambientes já divididos
✔ Depósito
✔ Cozinha mobiliada e equipada
✔ 08 aparelhos de ar-condicionado Split instalados
✔ Interfone
✔ Fechaduras digitais
✔ Piso em porcelanato
✔ Teto em gesso
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICO:
✔ 12 vagas de garagem privativas
✔ Infraestrutura pronta para instalação de até 02 carregadores de veículos elétricos
✔ Acesso direto das vagas para a sala
✔ Dobro de fachada e vitrine
✔ Excelente visibilidade para posicionamento de marca
IMPORTANTE:
Maior quantidade de vagas que facilita o dia a dia dos colaboradores e clientes, aumentando o fluxo de atendimentos e valorizando seu negócio e sendo um diferencial estratégico e competitivo na região, frente à concorrência.
São 386m² privativos E destaque para opção de locação do imóvel com até 12 vagas garagem.
OBS: Pode ser negociado com mais ou menos vagas de garagem.
Valor da Locação R$ 47.900,00 mensais
+ taxas do imóvel
Facilidade na locação.
Consulte condições, garantias e documentação necessária.
Dependendo do perfil cadastral e da aprovação da análise, a locação
poderá ser realizada SEM FIADOR OU CAUÇÃO.
POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO
O imóvel oferece elevada flexibilidade para adequações futuras, permitindo:
✔ Ampliação da área operacional
✔ Redistribuição dos ambientes internos
✔ Implantação de novos banheiros
✔ Novos pontos hidráulicos e de climatização
✔ Possibilidade de instalação de elevador interno
✔ Adequação para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, showrooms e operações corporativas
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na Avenida Brasil, principal eixo comercial da cidade, com forte fluxo de moradores, turistas, veículos e pedestres durante todo o ano:
✔ Grande visibilidade comercial
✔ Forte atividade econômica permanente
✔ Movimento ativo inclusive em finais de semana e feriados
✔ Endereço que agrega posicionamento, credibilidade e exposição para empresas e marcas
ASSINATURA FG EMPREENDIMENTOS PARA SUA EMPRESA
Empreendimento assinado pela FG Empreendimentos, uma das mais reconhecidas construtoras de alto padrão do Brasil.
UM IMÓVEL PREPARADO PARA EVOLUIR JUNTO COM O CRESCIMENTO DO SEU NEGÓCIO.
- Dobro de fachada e vitrine;
- Maiores possibilidades de negócios;
- Maior potencial de crescimento e faturamento;
- Ideal para quem precisa expandir e estruturar melhor seu negócio;
Imóvel |
Área de Lazer |
Condomínio |
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Total de Banheiros *:
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3
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Cozinha:
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Mobilia:
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Semi-mobiliado
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Energia:
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220
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Área Extra:
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Área de Recuo
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Lavabo:
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3
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Total de garagens *:
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12
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Escritório:
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Detalhes das garagens:
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Coberta
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Acabamento em gesso:
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Piso porcelanato:
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Infraestrutura p/ ar condicionado:
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Hidrômetro individual:
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Fechadura eletrônica na porta de entrada:
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Ar Condicionado:
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8
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Micro-ondas:
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Geladeira:
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Simples
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Frigobar:
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Área Útil (Privativa) (m²) *:
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386m²
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Escritura Pública:
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Área Total (m²):
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Tipo de Construção:
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Alvenaria
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Tipo de Piso:
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Porcelanato
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Tipo de Teto:
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Gesso
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Observações:
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